Wissen, welches Gebäude zu dir passt. Und wer darin entscheidet.
Für technisches Gebäudemanagement, Reinigung und Grünanlagenpflege: Gebäude, 3D-Modelle, Unternehmen, Niederlassungen und Nutzung fügen sich zu einem Bild. Du findest die passenden Objekte, siehst, wer sie betreibt, und gleichst sie mit deinem CRM ab. Im Chat und in der App.
Finden. Verstehen. Ansprechen.
Dein Vertrieb kennt die Gebäude nicht, bevor er hinfährt.
„Wir wissen, dass es in unserem Gebiet große Produktionsstandorte gibt. Welche, wie groß und wer sie betreibt, suchen wir jedes Mal von Hand zusammen.“
„Für ein Grünpflege-Angebot fahren wir erst raus und zählen Bäume. Die Hälfte der Besichtigungen führt zu nichts.“
„Ob wir in der Nähe schon einen Kunden haben, weiß nur der Kollege aus der Niederlassung. Und der ist im Urlaub.“
Drei Leistungsfelder, ein Datenbestand.
Technisches Gebäudemanagement
Große Büro-, Handels-, Produktions- und Krankenhausgebäude in deinem Gebiet, mit Bruttogrundfläche, Höhe und Geschossen. Dazu, wer das Gebäude betreibt und wer darin sitzt.
Infrastrukturelles FM und Reinigung
Gebäude nach Nutzung und Größe, die Unternehmen darin und ihre Ansprechpartner. Wo Pläne vorliegen, die Raumflächen nach DIN 277 als Grundlage für das Reinigungsangebot.
Grünanlagenpflege
Der Grünbestand einer Liegenschaft aus dem Luftbild: Bäume, Sträucher und Rasen, versiegelte Flächen und der Zustand der Vegetation, bevor du zur Besichtigung fährst.
Ein konsistentes Bild aus Gebäuden, Unternehmen und Flächen. Dein Vertrieb entscheidet, die Recherche ist erledigt.
Zielobjekte statt Adresslisten
Die Lead-Liste zeigt Nicht-Wohngebäude nach Nutzung und Größe: Büro, Handel, Produktion, Krankenhaus, Lager und Logistik, mit Bruttogrundfläche und Fundstellen für die Einordnung. Dazu Statistik und Karte für dein Gebiet, bis ganz Deutschland.
Gefiltert nach PLZ-Gebiet, Branche und Mindestfläche.
Das Gebäude in 3D
Aus den 3D-Gebäudemodellen der Länder kommen Grundfläche, Höhe, geschätzte Geschosse, Volumen und Dachform. Zusammen mit dem amtlichen Umriss und dem Flurstück ergibt das ein belastbares Bild der Größe, bevor jemand vor Ort war.
Die 3D-Ansicht gleich mit in der Antwort.
Wer betreibt das Gebäude?
Die Unternehmen am Gebäude mit Branche, Telefon, E-Mail, Website und Geschäftsführung, dazu ihre Niederlassungen. Betreiber und Eigentümer recherchiert der Assistent auf Abruf in öffentlichen Quellen, mit Beleg oder mit der ehrlichen Antwort, dass es nicht ermittelbar ist.
Facility Management, Hausverwaltung, Fonds oder öffentliche Hand.
Der Grünbestand aus dem Luftbild
Bäume einzeln mit ihrer Krone, Sträucher und Rasenflächen in Quadratmetern, der Anteil begrünter und versiegelter Fläche. Die Vitalität je Baum als vital, gestresst oder kritisch, auf Wunsch mit der Veränderung zum Vorjahr. Aus Satellitenbildern, Luftbildern und Höhenmodellen der Länder.
Gebäude und Fahrbahnen werden herausgerechnet, Baumkronen nie.
Flächen nach DIN 277
Wo Grundrisse vorliegen, als DWG, PDF oder aus der Erfassung, sind die Räume nach DIN 277 klassifiziert, mit Nutzungsart und Fläche. Das ist die Grundlage für ein Reinigungsangebot nach Flächenart statt nach Pauschale.
Je Raum Nutzungsart und Fläche in Quadratmetern.
Dein CRM im Blick
Jeder Lead wird automatisch mit dem Pocket ERP der Plattform abgeglichen: Ist das Unternehmen schon Kunde, läuft dort ein Projekt, welche eigene Niederlassung liegt am nächsten? Die Standortanalyse zeigt Kunden, Projekte und Niederlassungen im Umkreis auf der Karte. Neue Leads legst du direkt an, im Pocket ERP oder in Odoo.
Auch für Ausschreibungen: Welche Niederlassung liegt am nächsten?
Kein weiteres Werkzeug. Frag einfach.
Alles läuft im Chat der Plattform: „Welche Krankenhäuser über 20.000 m² gibt es im Großraum Hannover?“, „Wer betreibt das Gebäude in der Musterstraße 12?“, „Wie groß ist die Rasenfläche auf diesem Gelände?“. Die Antwort kommt mit Karte, Tabelle und Quellen.
Dieselben Antworten stehen in der App zur Verfügung, mit Karten und Tabellen. Wer im Außendienst vor einem Objekt steht, fragt direkt dort.
Vom Gebiet zur Ansprache in vier Schritten.
- 1
Gebiet und Zielgruppe
Du beschreibst im Chat, was du suchst, zum Beispiel „Produktionsgebäude über 10.000 m² im PLZ-Gebiet 70“. Die Liste kommt mit Statistik und Karte.
- 2
Objekt im Detail
Je Gebäude Nutzung, Fläche, Höhe und Geschosse, die Unternehmen darin mit Ansprechpartnern und, wo es öffentlich belegt ist, Betreiber und Eigentümer.
- 3
Abgleich mit deinem CRM
Die Leads werden automatisch mit deinem Pocket ERP abgeglichen: Bestandskunden und laufende Projekte sind markiert, eigene Niederlassungen in der Nähe stehen dabei.
- 4
Ansprache vorbereiten
Für die Grünpflege die Analyse des Grünbestands, für die Reinigung die Flächen. Leads legst du direkt in deinem CRM an, etwa in Odoo.
Verbunden mit deinen Ausschreibungen.
Öffentliche Aufträge findest du über die Ausschreibungsdienste, mit denselben Daten zu Objekt, Umkreis und Niederlassungen. Wiederkehrende Abläufe, etwa neue Leads jeden Monat oder die Übergabe ins CRM, sind Workflows. Weitere Prozesse und Werkzeuge aus dem Real Gain Marktplatz hängst du an der Stelle an, an der du sie brauchst.
Preis auf Anfrage.
Zum Start gehört ein Onboarding: Wir binden dein CRM an, legen mit dir Gebiete und Zielgruppen fest und richten wiederkehrende Abläufe ein. Weil das bei jedem Unternehmen anders aussieht, erstellen wir dir ein Angebot nach einem kurzen Gespräch.
Was du vor der Vorführung wissen willst.
Woher kommen die Daten?
Gebäudeumrisse aus den amtlichen Liegenschaftskatastern (ALKIS) und OpenStreetMap, Höhe, Geschosse und Dachform aus den 3D-Gebäudemodellen der Länder (LoD2), Nutzung aus Katasterangaben, Firmen- und Zensusdaten. Unternehmen und Niederlassungen aus Firmenregisterdaten und OpenStreetMap, der Grünbestand aus Satelliten- und Luftbildern.
Wie findet ihr heraus, wer ein Gebäude betreibt?
Aus zwei Richtungen: Die Unternehmen am Gebäude kennen wir aus Firmendaten und OpenStreetMap. Betreiber und Eigentümer recherchiert der Assistent auf Abruf in öffentlichen Quellen und nennt sie mit Beleg. Findet er nichts Belastbares, sagt er das, statt zu raten. Ein offenes Grundbuch gibt es in Deutschland nicht.
Wie genau ist die Grünflächenanalyse?
Bäume werden einzeln mit ihrer Krone erkannt, Sträucher und Rasen über ein Höhenmodell getrennt. Die Vitalität stammt aus dem Vegetationsindex der Luftbilder, auf Wunsch im Vergleich zum Vorjahr. Wo die Länder kein Höhenmodell bereitstellen, bleibt es bei Bäumen, Vegetation und Versiegelung. Für ein Angebot ist es eine belastbare Vorabeinschätzung, keine Begehung.
Welche CRM-Systeme bindet ihr an?
Das Pocket ERP der Plattform mit Kunden, Projekten, Gesellschaften und Niederlassungen, gegen das jeder Lead automatisch abgeglichen wird, dazu Odoo. Weitere Systeme binden wir über Schnittstellen an.
Brauchen wir dafür ein eigenes Werkzeug?
Nein. Alles läuft im Chat der Plattform und in der App, mit Karten und Tabellen in der Antwort. Für wiederkehrende Abläufe, etwa „jeden Monat neue Leads in meinem Gebiet“, legen wir mit dir einen Workflow an.
Die passenden Objekte stehen schon in deinem Gebiet. Sieh sie dir an, bevor der Wettbewerb anruft.
30 Minuten, in deinem eigenen Vertriebsgebiet. Unverbindlich.